هزینه خرید ملک در دبی

AL ALAM JAMEEL

خرید ملک در دبی

اقامت با خرید ملک در دبی 2025

عالم الجمیل نامی آشنا در زمینه خرید ملک در امارات است. اگر قصد خرید ملک در دبی را دارید، موسسه عالم الجمیل با ارائه مشاوره تخصصی در این زمینه، شما را در انتخاب بهترین گزینه‌ها و مراحل قانونی خرید ملک در دبی همراهی می‌کند. در صورتی که نیاز به مشاوره در زمینه خرید ملک در دبی دارید کافی است فرم زیر را تکمیل کنید تا در اسرع وقت با شما تماس گرفته شود.

آیا می‌دانستید که از سال ۲۰۰۲، خارجی‌ها می‌توانند در دبی صاحب ملک شوند؟ این قانون دبی را به یکی از برجسته‌ ترین مراکز سرمایه‌ گذاری جهانی تبدیل کرده است. انتخاب‌های متنوع املاک، بازدهی بالا و بازار تنظیم‌ شده، موجب شده تا افراد مقیم و غیرمقیم به این بازار جذب شوند. در این وبلاگ به بررسی شرایط لازم برای سرمایه‌ گذاری غیرمقیم‌ ها، مناطق مجاز برای خرید ملک در دبی و مزایای آن از جمله رشد سرمایه و بازدهی بلندمدت می‌پردازیم. با عالم الجمیل همراه باشید.

اخذ ویزای امارات عالم الجمیل

مشاوره خرید ملک در دبی (امارات)

موسسه عالم الجمیل با ارائه مشاوره تخصصی در زمینه خرید ملک در دبی، شما را در تمامی مراحل خرید، از انتخاب ملک مناسب گرفته تا تکمیل فرآیند قانونی، همراهی می‌کند. تیم متخصص این موسسه با آشنایی کامل به بازار املاک دبی (امارات)، شرایط قانونی خرید ملک برای خارجی‌ها، و انتخاب بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری، به شما کمک می‌کند تا بهترین تصمیم را در این زمینه بگیرید و خریدی مطمئن و سودآور داشته باشید.

موسسه عالم الجمیل همچنین با ارائه مشاوره در زمینه‌های مالی و حقوقی، به شما کمک می‌کند تا تمامی مراحل خرید ملک را با رعایت قوانین محلی و به صورت قانونی طی کنید. این موسسه می‌تواند به شما در پیدا کردن بهترین مناطق برای خرید ملک در دبی، آگاهی از شرایط پرداخت مالیات، و انتخاب بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی کمک کند. همچنین، مشاوره در زمینه اخذ ویزای دبی از طریق خرید ملک، ثبت شرکت در دبی و اقامت در امارات از دیگر خدمات این موسسه است که به خریداران کمک می‌کند تا از تمامی مزایای زندگی در دبی بهره‌مند شوند.

فهرست مطالب

مشاوره خرید ملک در دبی

برای تماس مشاوران ما با شما فرم زیر را پر نمایید.

آیا خارجی ها می توانند در دبی ملک بخرند؟

در دبی، اتباع خارجی به‌ طور قانونی می‌توانند مالک ملک شوند، اما این امکان محدود به مناطق مشخصی است که به عنوان مناطق «مالکیت آزاد» (Freehold) شناخته می‌شوند. این مناطق شامل مناطقی مانند پالم جمیرا، داون‌تاون دبی، و دبی مارینا می‌شود. در این مناطق، مالکیت کامل ملک و زمین برای خریدار فراهم است و محدودیتی زمانی ندارد. علاوه بر این، امکان خرید ملک به صورت اجاره‌ ای با قراردادهای ۹۹ ساله نیز وجود دارد. برای آشنایی با مناطق آزاد دبی روی این لینک کلیک کنید.

قوانین خرید ملک در دبی برای ایرانیان

در دبی، انواع مختلفی از املاک وجود دارد که شرایط مالکیت و امکان خرید و فروش برای خارجی‌ها متفاوت است. در سال ۲۰۰۲، دولت دبی با وضع قوانین جدیدی برای خرید و مالکیت املاک، تغییرات بزرگی ایجاد کرد. بر اساس این قوانین، خارجی‌ها می‌توانند تنها در دو نوع ملک سرمایه‌گذاری کنند: املاک آزاد (فری‌هولد) و املاک اجاره‌ای (لیز‌هولد).

املاک آزاد در دبی (Freehold Properties)

املاک آزاد به خریدار امکان مالکیت کامل بر ملک و زمین را می‌دهد. این نوع مالکیت، آزادی کامل در خرید، اجاره یا سرمایه‌گذاری را فراهم می‌کند. دولت دبی مناطقی را تحت عنوان “مناطق آزاد” مشخص کرده که خارجی‌ها می‌توانند در آن‌ها سرمایه‌گذاری کنند. اداره اراضی دبی (DLD) هر ساله این مناطق را به‌روزرسانی می‌کند. مناطق برجسته شامل:

  • پالم جمیرا: جزیره‌ای مصنوعی با ویلاها و آپارتمان‌های لوکس.
  • داون‌تاون دبی: قلب شهر با برج‌های مدرن و مراکز خرید بزرگ.
  • برج خلیفه: مرتفع‌ترین ساختمان جهان، مناسب سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت.
  • دبی مارینا: محله‌ای محبوب برای زندگی ساحلی با امکانات مدرن.
  • امارات هیلز: منطقه‌ای لوکس با خانه‌های ویلایی بزرگ.
  • برشا هایتس: مناسب برای سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌های مدرن.
  • بلو واتر آیلند: خانه چرخ‌وفلک معروف دبی.
  • بیزنس بی: مرکز تجاری با فرصت‌های عالی برای سرمایه‌گذاری.

املاک اجاره‌ ای در دبی (Leasehold Properties)

در این نوع، مالکیت به شکل اجاره بلندمدت است که معمولاً برای ۹۹ سال تعیین می‌شود. این نوع مالکیت بیشتر شبیه به اجاره طولانی‌مدت است تا مالکیت کامل. خریداران نمی‌توانند بدون اجازه مالک اصلی (فری‌هولد) تغییراتی در ملک ایجاد کنند. این گزینه برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت یا سکونت موقت هستند، ایده‌آل است.

مزایای خرید ملک در دبی

دبی، با زیرساخت‌های مدرن و اقتصاد پویا، به مقصدی برجسته برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل شده است. دلایلی که دبی را برای خریداران بین‌المللی، از جمله آمریکایی‌ها، جذاب می‌کند عبارت‌اند از:

  • تنوع در پرتفوی سرمایه‌گذاری: با گسترش سرمایه‌گذاری‌ها به خارج از آمریکا، ریسک کاهش یافته و بازدهی بالقوه افزایش می‌یابد.
  • بازار قوی املاک: دبی با قیمت‌های پایین‌تر نسبت به شهرهایی مانند نیویورک و لندن، بازده سرمایه‌گذاری بالایی ارائه می‌کند.
  • مالکیت آزاد: برخلاف بسیاری از کشورها، دبی امکان مالکیت مطلق برای خریداران خارجی را فراهم می‌کند.
  • بازده اجاره بالا: درآمد غیرفعال ثابت با بازده اجاره‌ای بین ۵ تا ۷ درصد تضمین می‌شود.
  • ثبات اقتصادی: اقتصاد متنوع و پایدار دبی، ریسک سرمایه‌گذاری را به حداقل می‌رساند.
  • مزایای مالیاتی: ساختار مالیاتی ساده، بدون مالیات بر املاک، درآمد یا عایدی سرمایه.
  • موقعیت استراتژیک: به‌عنوان پلی بین اروپا، آسیا و آفریقا، جذابیت دبی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی دوچندان شده است.
  • زیرساخت پیشرفته: دبی با بنادر مجهز، فرودگاه‌های بین‌المللی، بزرگراه‌های گسترده و خدمات قابل‌اعتماد، گزینه‌ای ایده‌آل است.
  • فرصت‌های اقامتی: خرید املاک با ارزش مشخص می‌تواند منجر به اخذ اقامت شود.
  • بدون محدودیت سنی: خرید ملک برای تمام گروه‌های سنی ممکن است.
  • تنوع در انواع املاک: از ویلاهای لوکس تا آپارتمان‌های مدرن، گزینه‌های متناسب با انواع بودجه و سلیقه وجود دارد.

تقاضای رو به رشد: افزایش تقاضا از سوی مهاجران و کسب‌وکارها، بازار پایدار دبی را تضمین می‌کند.

راهنمای گام به گام خرید ملک در دبی

۱. بازدید و بررسی ملک
اولین گام، بازدید از ملک با کمک یک نماینده املاک معتبر RERA است. همکاری با چند نماینده برای یک ملک می‌تواند مشکلاتی از جمله اختلافات کمیسیون ایجاد کند. بررسی کنید که فروشنده سند مالکیت معتبری ارائه می‌دهد. برای اطمینان بیشتر، می‌توانید از خدمات اداره زمین دبی استفاده کنید.

۲. انعقاد توافق‌نامه فروش (MOU)
در این مرحله، توافق‌نامه‌ای رسمی بین خریدار و فروشنده تنظیم می‌شود. مبلغی معادل ۱۰٪ از ارزش ملک به عنوان بیعانه به فروشنده پرداخت می‌گردد. اگر ملک مستقیماً از سازنده خریداری شود، هزینه‌های کارگزاری در اغلب موارد حذف خواهد شد.

خرید ملک در دبی

۳. تامین مالی و وام مسکن
اگر ملک دارای وام قبلی است، فروشنده باید آن را تسویه کند. برای دریافت وام جدید، بانک خریدار ارزش ملک را ارزیابی می‌کند. خریداران خارجی معمولاً به حداقل ۲۵٪ پیش‌پرداخت نیاز دارند که باید آماده پرداخت باشند.

۴. گواهی عدم اعتراض (NOC)
فروشنده باید از سازنده NOC دریافت کند که نشان می‌دهد هیچ بدهی یا هزینه‌ای روی ملک وجود ندارد. این گواهی ممکن است شامل یک هزینه کوچک یا ودیعه‌ای قابل بازگشت باشد. اطمینان حاصل کنید که هزینه‌های نگهداری پرداخت شده است.

۵. ثبت معامله در اداره زمین دبی (DLD)
برای ثبت معامله، حضور هر دو طرف الزامی است. اگر امکان حضور شخصی وجود ندارد، می‌توان با استفاده از وکالت‌نامه معتبر، نماینده‌ای تعیین کرد.

۶. پرداخت نهایی و سایر هزینه‌ها
خریدار باید مبلغ نهایی ملک و هزینه‌های مربوطه را پرداخت کند، شامل:

  • ۲٪ از ارزش ملک برای کارگزاری
  • ۴٪ هزینه انتقال مالکیت که معمولاً بین طرفین تقسیم می‌شود
  • هزینه ثبت سند مالکیت (حدود ۴,۰۰۰ درهم برای املاک بالای ۵۰۰,۰۰۰ درهم)
  • هزینه صدور سند مالکیت (حدود ۵۰۰ درهم)
  • هزینه ثبت وام در صورت وجود (۰.۲۵٪ از ارزش وام)
  • همچنین، هزینه‌های نگهداری سالانه یا نسبی باید به انجمن مالکین یا سازنده پرداخت شود.

۷. دریافت سند مالکیت
سند مالکیت توسط DLD صادر شده و مالکیت شما به طور رسمی ثبت می‌شود. پس از آن، کلیدها به خریدار تحویل داده خواهد شد. برای تکمیل فرآیند، مالکیت را در اداره برق و آب دبی (DEWA) به‌روزرسانی کنید. ممکن است امضای فروشنده و پرداخت هزینه اتصال جدید لازم باشد.

اخذ اقامت با خرید ملک در دبی

در دبی، ویزای اقامت از طریق خرید ملک یکی از گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاران است. بسته به میزان سرمایه‌گذاری، سه نوع ویزای امارات در دسترس است که به شرح زیر می‌باشند:

  1. ویزای 2 ساله سرمایه‌گذاری در ملک:
    • برای خرید ملک به ارزش حداقل 750,000 درهم.
    • امکان ترکیب چند ملک برای رسیدن به این مبلغ وجود دارد.
    • این ویزا قابل تمدید است و امکان اسپانسری خانواده (همسر و فرزندان) فراهم است.
  2. ویزای 5 ساله بازنشستگی:
    • برای افرادی که بالای 55 سال سن دارند و ملکی به ارزش حداقل 1 میلیون درهم خریداری کرده‌اند.
    • این ویزا برای سرمایه‌گذاران بازنشسته مناسب است که می‌خواهند در دبی زندگی کنند و امکان اسپانسری خانواده نیز وجود دارد.
  3. ویزای 10 ساله طلایی (Golden Visa):
    • برای کسانی که ملکی به ارزش حداقل 2 میلیون درهم خریداری کرده‌اند.
    • ویزای طلایی دبی به مدت 10 سال صادر می‌شود و به مالک امکان زندگی، کار، و تحصیل در دبی را می‌دهد.
    • ویژگی مهم این ویزا این است که نیاز نیست ملک تکمیل شده باشد، بلکه فقط ارزش خرید ملک (یا املاک) باید حداقل 2 میلیون درهم باشد.
    • این ویزا قابل تمدید است و امکان اسپانسری خانواده نیز وجود دارد؛ برای مثال، همسران می‌توانند هرکدام درخواست ویزا بدهند، مشروط بر اینکه سهم هرکدام از ملک‌ها حداقل 2 میلیون درهم باشد.

بهترین مناطق دبی برای خرید ملک

دبی با ارائه مناطق مختلف برای سرمایه‌گذاری در املاک، یکی از برترین مقاصد جهان برای خریداران و سرمایه‌گذاران به شمار می‌رود. هر منطقه با ویژگی‌های خاص خود به نیازهای مختلف سرمایه‌گذاران پاسخ می‌دهد. انتخاب بهترین مکان باید با در نظر گرفتن بودجه، نوع ملک مورد نظر، سبک زندگی ایده‌آل و فرصت‌های رشد ارزش ملک در بلندمدت انجام شود. در زیر مروری دقیق‌تر به برخی از محبوب‌ترین مناطق دبی خواهیم داشت:

  • مرکز شهر دبی (Downtown Dubai)

یکی از مناطق برجسته دبی که به خاطر خط آسمان خارق‌العاده و برج خلیفه، نماد جهانی دبی، شناخته می‌شود. زندگی در این منطقه با سبک زندگی پرانرژی همراه است، جایی که می‌توانید از خرید در بزرگ‌ترین مرکز خرید جهان، دبی مال، و انواع سرگرمی‌های دیگر لذت ببرید. این منطقه مسکونی شامل آپارتمان‌ها و پنت‌هاوس‌های لوکس است و به دلیل موقعیت استراتژیک خود دسترسی آسانی به مراکز تجاری مهم ارائه می‌دهد.

هزینه خرید ملک در دبی
  • دبی مارینا (Dubai Marina)

این منطقه به‌عنوان بزرگترین مارینای ساخت دست بشر در جهان، جذابیت فوق‌العاده‌ای برای سرمایه‌گذاران دارد. زندگی در کنار آب با چشم‌اندازهای زیبا، همراه با ترکیبی از برج‌های بلند و ساختمان‌های کم‌ارتفاع، تجربه‌ای منحصر به فرد را ارائه می‌دهد. نزدیکی به سواحل و فعالیت‌های تفریحی باعث شده که این منطقه یکی از گزینه‌های ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری باشد.

  • پالم جمیرا (Palm Jumeirah)

این جزیره نمادین به شکل درخت نخل، یکی از برجسته‌ترین پروژه‌های معماری جهان به شمار می‌رود. با ارائه املاک ساحلی لوکس، استراحتگاه‌های بی‌نظیر و جامعه‌ای خصوصی با سواحل انحصاری، پالم جمیرا به مکانی منحصر به فرد برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. همچنین سیستم مونوریل این منطقه را به مناطق دیگر دبی متصل می‌کند.

  • بیزینس بی (Business Bay)

بیزینس بی به‌عنوان یکی از مناطق تجاری مرکزی دبی شناخته می‌شود که ترکیبی از واحدهای اداری و مسکونی را ارائه می‌دهد. این منطقه با املاک در کنار کانال دبی، دسترسی آسان به داون‌تاون و جاده شیخ زاید، و رشد سریع، یکی از پرتقاضاترین مناطق برای سرمایه‌گذاری است.

  • دبی هیلز (Dubai Hills)

یکی از پروژه‌های جامع و برنامه‌ریزی‌شده دبی که با پارک‌ها و فضای سبز فراوان همراه است. این منطقه ترکیبی از ویلاها و آپارتمان‌ها را ارائه می‌دهد و در نزدیکی مناطقی مانند البرشا جنوبی و ام سقیم واقع شده است. دبی هیلز استیت بخشی از پروژه بزرگ محمد بن راشد سیتی است که امکانات مدرن زندگی را با طبیعت تلفیق کرده است.

  • جمیرا ویلیج سیرکل (Jumeirah Village Circle)

این منطقه که JVC نیز نامیده می‌شود برای خانواده‌ها بسیار مناسب است و ترکیبی از خانه‌های شهری و آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه را ارائه می‌دهد. دسترسی عالی به بزرگراه‌های اصلی، همراه با امکانات اجتماعی از جمله پارک‌ها و مدارس، این منطقه را به یکی از محبوب‌ترین انتخاب‌ها برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

  • عربین رنچز (Arabian Ranches)

این جامعه ویلایی، زندگی در محیطی آرام و چشم‌انداز بیابانی را به نمایش می‌گذارد. امکاناتی از قبیل اصطبل‌ها و امکانات اسب‌سواری، کلاب‌های خصوصی و امکانات تفریحی، این منطقه را به مقصدی منحصربه‌فرد برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. نزدیکی به دهکده جهانی دبی(گلوبال ویلیج) و موتور سیتی نیز از دیگر مزایای این منطقه است.

خرید ملک دبی
خرید ملک دبی

بررسی قیمت‌های املاک در دبی در سال 2024

بازار املاک دبی علائم امیدوار کننده‌ای از بهبودی نشان داده است و این موضوع باعث شده تا دبی به مقصدی جذاب برای خریداران و سرمایه‌ گذاران تبدیل شود. از آنجا که قیمت‌ها در سال‌های اخیر به طور مداوم افزایش یافته است، دبی به عنوان یک گزینه مناسب برای خرید و سرمایه‌ گذاری در سال 2024 ظاهر می‌شود. از گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه در مناطقی مانند JVC گرفته تا املاک لوکس در Palm Jumeirah، دبی دامنه وسیعی از قیمت‌ ها را ارائه می‌دهد که به نیازهای مختلف خریداران و سرمایه‌ گذاران پاسخ می‌دهد. در اینجا نگاهی دقیق‌ تر به قیمت‌ املاک در دبی و نمونه‌ های واقعی از مناطق مختلف داریم:

جدول قیمت‌های میانگین فروش و اجاره در مناطق مختلف دبی

منطقه میانگین قیمت فروش میانگین اجاره ماهانه
دبی مارینا 2.3 میلیون درهم (حدود 630,000 دلار آمریکا) 15,800 درهم (4,300 دلار آمریکا)
داون‌تاون دبی 2.5 میلیون درهم (حدود 680,000 دلار آمریکا) 24,600 درهم (6,700 دلار آمریکا)
بیزنس بی 1.9 میلیون درهم (حدود 520,000 دلار آمریکا) 14,200 درهم (3,900 دلار آمریکا)
پالم جمیرا 4.4 میلیون درهم (حدود 1.2 میلیون دلار آمریکا) 26,500 درهم (7,200 دلار آمریکا)
جی‌وی‌سی (JVC) 880,000 درهم (حدود 240,000 دلار آمریکا) 5,300 درهم (1,400 دلار آمریکا)
بازار املاک دبی بعد از چالش‌هایی که پاندمی COVID-19 ایجاد کرده بود، نشانه‌هایی از بهبودی نشان داده است. با افزایش معاملات املاک و افزایش قیمت‌ها در مناطق مختلف، سال 2023 و اوایل 2024 روند مثبت و رو به رشدی را تجربه کرده است.

تغییرات قیمت‌ خرید ملک در مناطق مختلف دبی

  • دبی مارینا شاهد افزایش قابل توجهی در قیمت‌ها بود که رشد سالانه 7.8 درصدی را تجربه کرد.
  • بیزنس بی نیز شاهد رشد مثبت 5.9 درصدی در قیمت‌ها بود.
  • پالم جمیرا در مقابل، کاهش جزئی 3.1 درصدی در قیمت‌ها داشت.
قیمت ملک در دبی

فرصت‌ های سرمایه‌ گذاری خرید ملک در دبی

بازار املاک دبی همچنان جذابیت زیادی برای سرمایه‌گذاران دارد، به دلیل ثبات اقتصادی و پتانسیل افزایش طولانی‌مدت قیمت‌ها. پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که بازار املاک تجاری امارات متحده عربی در دوره پیش‌بینی (2022-2027) به نرخ رشد سالانه ترکیبی (CAGR) حدود 6 درصد خواهد رسید که نشان‌دهنده پتانسیل قوی برای سرمایه‌گذاری است.

بازده اجاره ملک در دبی

اگرچه درصد بازده اجاره به طور خاص در دسترس نیست، اما مشخص است که مناطقی مانند دبی مارینا و داون‌تاون دبی تقاضای بالای اجاره دارند. این امر نشان می‌دهد که این مناطق پتانسیل بالایی برای کسب درآمد اجاره‌ای دارند.

ارزانترین مناطق در دبی برای خرید ملک

در دبی، مناطقی وجود دارند که به عنوان مقرون به صرفه‌ترین گزینه‌ها برای خرید ملک شناخته می‌شوند. برخی از این مناطق عبارتند از:

  • باغ های دیسکاوری (Discovery Gardens): این منطقه مسکونی به دلیل قیمت‌های مناسب، گزینه‌ای محبوب برای خرید است. قیمت‌ها برای آپارتمان‌های یک خوابه و دو خوابه در این منطقه به طور متوسط حدود ۴۰۰,۰۰۰ تا ۵۰۰,۰۰۰ درهم است و این منطقه دسترسی خوبی به حمل‌ونقل عمومی و امکانات رفاهی دارد.
  • القصیص (Al Qusais): این منطقه که به عنوان یک منطقه اقتصادی و مقرون به صرفه شناخته می‌شود، قیمت‌های خرید و اجاره نسبتا پایین دارد. در Al Qusais می‌توان آپارتمان‌های یک و دو خوابه را با قیمت‌هایی در حدود ۴۰۰,۰۰۰ تا ۵۰۰,۰۰۰ درهم خرید.
  • الوارسان (Al Warsan): این منطقه که در نزدیکی International City قرار دارد، برای کسانی که به دنبال خانه‌های نسبتا ارزان با امکانات راحت و فضای باز هستند مناسب است. قیمت خرید در این منطقه برای یک آپارتمان دو خوابه معمولاً حدود ۶۰۰,۰۰۰ درهم است.
  • جی‌ وی‌ سی: این منطقه به دلیل جو خانوادگی خود و قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به مناطق مرکزی دبی مانند Downtown Dubai یا Palm Jumeirah شناخته می‌شود. در حالی که همچنان قیمت‌ها قابل مقایسه با مناطق لوکس نیستند، JVC به عنوان یک انتخاب مقرون به صرفه و جذاب برای سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود.
  • منطقه آزاد جنوب دبی(Dubai South): این منطقه که در حال توسعه است، به دلیل پروژه‌های زیرساختی و رشد شهری چشمگیر، گزینه‌ای مناسب برای خرید ملک با قیمت‌های مناسب ارائه می‌دهد. این منطقه از پتانسیل خوبی برای رشد در آینده برخوردار است و بسیاری از خریداران خارجی این منطقه را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کرده‌اند.
  • الفرجان (Al Furjan): این منطقه با اتصال خوب به سایر نقاط دبی و قیمت‌های مناسب‌تر برای خرید ملک، یکی دیگر از گزینه‌های مقرون به صرفه است. املاک در این منطقه شامل ویلاها و آپارتمان‌های متنوع است که به طور فزاینده‌ای برای سرمایه‌گذاران جذاب شده‌اند.

جمع‌ بندی

بازار دبی به دلیل محیط باز، قیمت‌های رقابتی و مزایای مالیاتی جذاب، مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران خارجی در حوزه املاک است. با این حال، خریداران باید قبل از هر اقدامی، هزینه‌ها، گزینه‌های تأمین مالی و الزامات قانونی را با دقت بررسی کنند. در ادامه، نگاهی اجمالی به خرید ملک در دبی برای خارجی‌ها داریم:

الزامات قانونی خرید ملک در امارات

  • خارجی‌ها با قانون ۲۰۰۲ می‌توانند بدون اقامت، در مناطق مشخص مثل دبی مارینا، مرکز شهر و جمیرا لیک تاورز ملک بخرند.
  • گذرنامه معتبر تنها مدرک لازم است.

مزایای خرید ملک در امارات

  • قیمت رقابتی
  • بازده اجاره بالا: ۸٪ برای ویلاها، ۱۱٪ برای آپارتمان‌ها
  • نبود مالیات بر اجاره و ملک
  • امکان دریافت ویزای اقامت برای خرید ملک با ارزش مشخص

مناطق محبوب خرید ملک در دبی

  • دبی مارینا
  • جمیرا ویلج سرکل
  • مرکز شهر
  • بیزینس بی
  • داماک هیلز ۲

سوالات متداول خرید ملک در دبی

آیا غیرمقیم‌ها می‌توانند در دبی ملک بخرند؟

بله، خارجی‌ها می‌توانند در دبی املاک را خریداری کنند، اما فقط در مناطق آزاد مشخص‌شده توسط دولت. این نوع مالکیت به آن‌ها اجازه می‌دهد که املاک خود را به‌طور کامل در اختیار داشته باشند، از جمله خرید، فروش و اجاره دادن. این فرصت، نه تنها یک سرمایه‌گذاری مطمئن است بلکه می‌تواند در بلندمدت سودآور باشد.

بله، اگر ملک شما در منطقه آزاد باشد، می‌توانید 100% آن را مالک شوید. در این مناطق نیازی به شریک محلی نیست.

در سال 2002، دبی به خارجی‌ها اجازه خرید ملک در مناطق آزاد را داد. این تصمیم بازار املاک دبی را دگرگون کرد.

حداقل حقوق برای خرید خانه در دبی بستگی به قیمت و موقعیت ملک دارد. معمولاً به درآمد ماهانه حداقل 15,000 درهم نیاز است، ولی در مواردی با کمتر از 10,000 درهم هم امکان‌پذیر است.

خرید خانه در دبی می‌تواند تصمیم خوبی باشد اگر با بودجه شما هماهنگ باشد و تحقیق کرده باشید. دبی با اقتصاد رشد یافته، شرایط عالی برای سرمایه‌گذاری، و مناطق آزاد، گزینه‌ای جذاب است.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

5/5 - (2 امتیاز)